有没有在上海买公寓的同志？
skunktalks打算买公寓了，纯自住，也没有学区或者落户的需求，求大家打醒我。
37 条回复 • 2020-06-16 22:13:45 +08:00
darmau2 天前
打算单身一辈子吗？
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takemeaway2 天前
你是不是傻？ 自住没要求，为啥买公寓？ 产权 40 年，物业水电贵死人，电梯挤死，一层有多少户？
可以买小户型啊，小区不舒服吗？
如果你钱多，那就买豪华公寓，10W 以上一平的吧，位置好，风景好，不差钱。
可以买小户型啊，小区不舒服吗？
如果你钱多，那就买豪华公寓，10W 以上一平的吧，位置好，风景好，不差钱。
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Marstin2 天前
没有燃气，得房率非常低，户梯比例极高，大多数没有阳台且通风不好，居住群体以租客为主，流动性较大，甚至有做民宿和酒店的
40 年产权（不能自动续），不享受满五唯一等政策（全额增值税个税），首付五成，贷款十年
40 年产权（不能自动续），不享受满五唯一等政策（全额增值税个税），首付五成，贷款十年
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g11652973732 天前
现在在住公寓的路过。
以下几点住的比较蛋疼
1. 不通气。。。电磁炉做菜没有烟火气，没什么灵魂
2. 户型都是长条形，靠近外立面那边有个小窗户，洗手间都没有通风，更不要谈什么南北通透了。
3. 等电梯稍微有点蛋疼。
为啥不考虑买个小户型，40 平的总价 200w 上车，稍微偏僻一点的地铁房是有的。
不要听 v 站大佬的，房价没他们说的那么恐怖，可能他们眼里陆家嘴以外都不是上海。
以下几点住的比较蛋疼
1. 不通气。。。电磁炉做菜没有烟火气，没什么灵魂
2. 户型都是长条形，靠近外立面那边有个小窗户，洗手间都没有通风，更不要谈什么南北通透了。
3. 等电梯稍微有点蛋疼。
为啥不考虑买个小户型，40 平的总价 200w 上车，稍微偏僻一点的地铁房是有的。
不要听 v 站大佬的，房价没他们说的那么恐怖，可能他们眼里陆家嘴以外都不是上海。
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ohao2 天前
公寓一生黑，太扯了这东西
1. 一层太高，隔二层的话 低 太压抑
2. 就是大通铺那种感受，一通到底
3. 墙体太薄了，隔壁装电视机 都能把隔壁打通 （多厚不知道，反正墙上到处是鼓包。。。.。。。）
4. 不要做饭，通风问题能吐血，早上起床还能闻到昨天的味 （ 80%油烟机会回烟，公寓结构问题）
5. 商用水电，80%不通燃气
6. 居住和办公，人员杂，如果遇到个差评邻居，吐血 ， 物业费也贵
7. 最后一点，交易成本高，不容易变现脱手
国外的公寓才是真公寓，某国的啊
N 个保安二十四小时执勤
保安检查出入证，一楼大厅和酒店大厅一样，解决各种问题
保安给你开门 拎包
电梯分组 1-4 号几层 4-8 号几层
车可以直接开门口下人，然后在开车库里，地下车库一般都 1-5 层。。。。。
第一层大厅
第二层室外游泳池
第三层娱乐 包括桌球，网吧，游泳池，都是业主免费使用
第五层-四十层居住
以上的就是办公，酒店 用途
这种我觉得才算真公寓 ， 各司其职 不干扰
缺点就是停电，我上次住 39 楼，停电 2333333
1. 一层太高，隔二层的话 低 太压抑
2. 就是大通铺那种感受，一通到底
3. 墙体太薄了，隔壁装电视机 都能把隔壁打通 （多厚不知道，反正墙上到处是鼓包。。。.。。。）
4. 不要做饭，通风问题能吐血，早上起床还能闻到昨天的味 （ 80%油烟机会回烟，公寓结构问题）
5. 商用水电，80%不通燃气
6. 居住和办公，人员杂，如果遇到个差评邻居，吐血 ， 物业费也贵
7. 最后一点，交易成本高，不容易变现脱手
国外的公寓才是真公寓，某国的啊
N 个保安二十四小时执勤
保安检查出入证，一楼大厅和酒店大厅一样，解决各种问题
保安给你开门 拎包
电梯分组 1-4 号几层 4-8 号几层
车可以直接开门口下人，然后在开车库里，地下车库一般都 1-5 层。。。。。
第一层大厅
第二层室外游泳池
第三层娱乐 包括桌球，网吧，游泳池，都是业主免费使用
第五层-四十层居住
以上的就是办公，酒店 用途
这种我觉得才算真公寓 ， 各司其职 不干扰
缺点就是停电，我上次住 39 楼，停电 2333333
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